КАК ВЫГЛЯДИТ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТУРЦИИ?

Благодаря нашему опыту в сфере инвестиций в недвижимость, мы предлагаем нашим клиентам профессиональные услуги в процессе покупки и продажи недвижимости.

Мы сопровождаем наших клиентов на протяжении всего процесса покупки, со дня, когда они находят квартиру своей мечты или идеальную инвестиционную недвижимость, до получения документа, подтверждающего право собственности, и получения ключей от своего нового дома. Благодаря нашим услугам мы гарантируем, что наши клиенты смогут без проблем пройти все предпродажные и послепродажные процедуры.

КЛЮЧЕВЫЕ ЭТАПЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

СПИСОК ЖЕЛАНИЙ/ОЖИДАНИЙ
Это список конкретных критериев, подготовленный клиентом. Это один из первых и самых решительных шагов в процессе поиска недвижимости вашей мечты. Для того, чтобы определить потребности клиента и подготовить лучшие предложения по недвижимости, мы подготовили несколько основных вопросов:

С какой целью вы намерены купить недвижимость в Турции?
Вы предпочитаете покупать недвижимость на вторичном рынке или у застройщика?
Вы намерены купить недвижимость для себя в качестве постоянного места жительства или в качестве выгодной инвестиции?
Каковы ваши предпочтения по расположению объекта недвижимости? В каком районе? (если вы не знаете все районы, не волнуйтесь, мы поможем и подскажем)
Насколько далеко от моря вам подходит?
Какой тип недвижимости вас интересует?
Каковы ваши потребности в жилом пространстве? Сколько комнат?
Какие особенности вы хотели бы иметь в приобретаемой вами недвижимости? Старые постройки или новый комплекс со всеми удобствами для жильцов, такими как бассейн, сауна, тренажерный зал, турецкая баня и т. д.
На нашем сайте мы предлагаем тысячи предложений недвижимости, поэтому, чтобы найти для вас наиболее подходящее предложение, нам необходимо как можно глубже знать ваши потребности.

2. ПОДГОТОВКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ И ПРЕЗЕНТАЦИИ

Тщательно проанализировав ожидания клиента, мы приступаем к поиску нескольких наиболее подходящих предложений. На это нам понадобится 2-3 дня (в связи с тем, что не все предложения доступны на нашем сайте). Мы связываемся только с проверенными застройщиками и владельцами недвижимости. После подготовки предложения мы забираем клиента из отеля (или другого места) и все вместе отправляемся в наш офис SELLING SUNSET REAL ESTATE в Алании, чтобы ознакомиться с предложениями в виде небольшой презентации.

Если клиента нет на месте и он намерен купить недвижимость ОНЛАЙН, мы проводим презентации онлайн, а также возможен удаленный просмотр объекта через камеру.

После презентации, если клиентам понравятся подготовленные нами предложения, мы вместе отправимся на «тур» и посмотрим выбранные предложения. Таким образом, клиент может лично и внимательно просмотреть объекты и получить ответы на все свои вопросы.

3. ПРЕДОПЛАТА И ДОГОВОР ПРОДАЖИ

После того, как клиент выбрал недвижимость своей мечты, мы начинаем переговоры с продавцом и согласовываем окончательную цену и условия продажи. Таким образом, план оплаты полностью определен, и все будет включено в договор между продавцом, покупателем и агентством-посредником, то есть НАМИ.

Для бронирования данного объекта требуется предоплата в размере 10% от стоимости данного объекта.

Наша компания тщательно проверяет все по данному объекту недвижимости: нет ли у объекта долгов, нет ли ипотеки, есть ли у него технический паспорт недвижимости и т.д.

Для каждой продажи мы подготавливаем «официальный договор купли-продажи» на предпочитаемом вами языке.

4. ПРАВОВЫЕ ПРОЦЕДУРЫ

Иностранные покупатели должны сначала получить турецкий налоговый номер при покупке недвижимости. Все, что нужно сделать клиенту, это иметь при себе паспорт. Мы беспрепятственно проведем клиента через процесс получения налогового номера.

Следующим шагом является открытие счета в турецком банке, чтобы иметь возможность осуществлять оплату вашей покупки. В дальнейшем вы сможете использовать этот счет для всех платежей, связанных, например, с счетами за электричество, воду, интернет и другими счетами в квартире. Документы, необходимые для открытия банковского счета, — это счет за электроэнергию, подтверждающий адрес страны проживания, и копия паспорта. Некоторые банки также требуют копию свидетельства о браке, если счет открывается на семейную пару.

Отчет об оценке недвижимости является обязательным для иностранцев при покупке недвижимости в Турции. Отчет об оценке, который представляет собой документ, показывающий фактическую стоимость имущества, подготовлен оценщиками, утвержденными турецким государством. Мы работаем с одобренными правительством партнерами, чтобы обеспечить безопасный процесс покупки.

5. УДАЛЕНИЕ ПРАВА

Среднее время ожидания ТАПУ, то есть документа о собственности, составляет примерно 2 недели. Клиент может получить документ о праве собственности лично или предоставить нам заранее подготовленную нотариусом доверенность на передачу документа о праве собственности от вашего имени.